property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Bungalow met sfeervolle tuin

€ 349.000
Oostmolenstraat 21, 9961 Boekhoute   |   Ref: 24/JOH/TK/596


 4
 1
 155 m²
 481 m²
 1

Rustig gelegen halfopen bebouwing met zonnige tuin.

Welkom in deze goed onderhouden woning, gelegen in het schilderachtige Meetjeslandse krekengebied. Hier ervaar je elke dag een vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met een gastentoilet. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De halfopen, volledig ingerichte keuken sluit hier naadloos op aan. Verder vind je op deze verdieping een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en douche, twee ruime slaapkamers, een praktische ingedeelde wasplaats en een inpandige garage.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee volledig ingerichte zolderkamers.

Buiten: De woning is omgeven door een ruime en sfeervolle tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Geniet van zonnige dagen en rustige avonden in je eigen groene oase. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen!

Pluspunten: Rustige ligging en een kindvriendelijke tuin.

Delen

Algemeen

Adres
Oostmolenstraat 21, 9961 Boekhoute

Aantal slaapkamers
4

Aantal badkamers
1

Aantal toiletten
2

Garage
1

Bewoonbare oppervlakte
155 m²

Woonkamer
30 m²

Grondoppervlakte
481 m²

Oppervlakte tuin
350 m²

Voorgevel
8 m

Perceel breedte
13.5 m

Beschikbaarheid
Bij akte

Financiële informatie

Prijs
€ 349.000

Kadastraal inkomen
€ 622

Comfort

Type verwarming
Collectief

Verwarming
CV op aardgas

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Superisolerend

Raamkozijn
PVC

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen

Bouwjaar
2006

Staat
Instapklaar

Oriëntatie achtergevel
Noordoost

Type dak
Tentdak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Perfecte staat

Bodemattest
In aanvraag

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Nee

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning
Ja

Bestemming
Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse D

Indeling

Inkomhal + WC
4.3 m²

Living
30.0 m²

Keuken
11.6 m²

Nachthal
3.0 m²

Badkamer 1
9.6 m²

Slaapkamer 1
9.3 m²

Slaapkamer 2
14.3 m²

Garage
16.4 m²

Wasplaats
5.5 m²

Overloop
15.2 m²

Zolderkamer 1
18.1 m²

Zolderkamer 2
18.5 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
264 kWh/m² jaar

Unieke code
20210510-0002413475-RES-1